La quasi-totalité des dépassements de budget en terrassement viennent du même endroit : personne n’a regardé sous la terre avant de chiffrer. Le devis est fait « sous réserve de la nature du sol », et cette réserve autorise à peu près tout. Un sondage préalable coûte une demi-journée de pelle. Il évite, en moyenne sur nos chantiers, des reprises qui se comptent en milliers d’euros.
Ce qu’un sondage à la pelle montre en une heure
- La profondeur du bon horizon porteur — donc la profondeur réelle des fondations, et non celle supposée du plan.
- La présence de remblais anthropiques : très fréquent sur le bassin minier, autour de Differdange et du Thillenberg.
- La venue d’eau : à quelle profondeur, et si elle se reconstitue quand on laisse la fouille ouverte une heure.
- La nature du matériau extrait — donc s’il est réutilisable en remblai ou s’il part en dépôt (deux prix très différents).
- La présence de rocher, la seule chose qui puisse encore faire bouger un prix ferme.
Sondage à la pelle ou étude géotechnique G2 ?
| Sondage à la pelle | Étude géotechnique G2 | |
|---|---|---|
| Qui | L’entreprise de terrassement | Un bureau géotechnique indépendant |
| Délai | Sous 5 jours ouvrés | 3 à 6 semaines |
| Ce qu’on obtient | Profondeur porteuse, eau, nature des terres | Essais en laboratoire, calcul de portance, préconisation de fondation |
| Quand c’est suffisant | Maison individuelle sur terrain naturel connu | — |
| Quand c’est indispensable | — | Remblai, pente forte, ancienne zone minière, immeuble collectif |
Ce que ça coûte, et ce que ça évite
Un sondage préalable représente typiquement 1 à 2 % du montant d’un terrassement de maison. Une surprofondeur de fondation découverte en cours de chantier, elle, se paie en surprofondeur de fouille, en béton supplémentaire, en jours de grue immobilisée et en décalage de tout le planning derrière. Le rapport n’est pas serré.